Hogar Santa Marta: Cornejo busca canjear el terreno
Hogar Santa Marta es el eje de un proyecto enviado por el gobernador Alfredo Cornejo a la Legislatura de Mendoza para autorizar la permuta del actual predio de avenida Boulogne Sur Mer por la construcción de una nueva sede para adultos mayores.
La iniciativa contempla utilizar el valor inmobiliario de una fracción de 5.000 metros cuadrados, ubicada frente al Parque General San Martín, para financiar total o parcialmente la nueva infraestructura asistencial.
El objetivo es que un privado construya y equipe el establecimiento a cambio de recibir la titularidad del terreno actual.
Cómo funcionará el canje del terreno del Hogar Santa Marta
El proyecto establece que el inmueble ubicado sobre Boulogne Sur Mer no podrá ser transferido al adjudicatario hasta que el nuevo establecimiento esté completamente terminado.
La nueva sede deberá estar construida, habilitada e incorporada al dominio público, y los residentes deberán haber sido trasladados antes de concretar la transferencia.
De esta manera, la propuesta busca evitar que los adultos mayores sean derivados a instalaciones transitorias o que el Estado deba recurrir a alquileres durante el período de construcción.
Según lo anunciado por Cornejo durante la apertura de la Asamblea Legislativa, la capacidad también será ampliada: el nuevo establecimiento pasaría de las actuales 60 plazas a unas 120 camas.
Por qué el Gobierno quiere reemplazar el edificio actual
El Ministerio de Salud sostiene que el actual Hogar Santa Marta tiene 113 años de antigüedad y presenta condiciones de obsolescencia arquitectónica y funcional.
Según los argumentos oficiales, las características del edificio dificultan su adecuación a los requerimientos sanitarios actuales para atender a personas mayores con patologías crónicas, necesidades de rehabilitación y pérdida de autonomía.
La nueva infraestructura deberá estar ubicada en un entorno con acceso a servicios públicos y tendrá como destino exclusivo la atención de adultos mayores dependientes del sistema público de salud.
Qué establece el proyecto para el terreno de Boulogne Sur Mer
La iniciativa enviada a la Cámara de Diputados contempla una serie de pasos legales y técnicos para concretar la operación.
- Desafectación del dominio público: la fracción será desafectada de su uso actual para permitir su transferencia onerosa o permuta.
- Mensura y subdivisión: el Ejecutivo deberá individualizar previamente la parcela de 5.000 m² mediante los trámites catastrales y registrales correspondientes.
- Tasación oficial: la Comisión Valuadora Provincial determinará el valor de los inmuebles involucrados mediante un informe técnico.
- Iniciativa privada: podrán incorporarse propuestas de inversión privada a los pliegos del proceso licitatorio.
- Nuevo destino asistencial: el inmueble que se entregue deberá destinarse exclusivamente a la atención de adultos mayores del sistema público.
La tasación será uno de los elementos centrales de la operación, ya que permitirá establecer la equivalencia entre el valor del terreno estatal y la infraestructura que deberá aportar el privado.
Qué pasará con el terreno frente al Parque San Martín
Uno de los aspectos que genera interés es el destino que podría tener el predio de Boulogne Sur Mer una vez concretada la transferencia.
Desde el Gobierno provincial señalaron que el propósito de la operación es aprovechar el valor comercial del inmueble para obtener una nueva infraestructura sanitaria sin afrontar de manera directa la totalidad de la inversión.
La propuesta deberá atravesar ahora el tratamiento legislativo correspondiente antes de que pueda avanzar el proceso de licitación y eventual adjudicación.
Junto con esta iniciativa, el Ministerio de Salud también presentó otros proyectos vinculados con la venta y distribución de medicamentos mediante plataformas de entrega a domicilio y con la estructura salarial del personal comprendido en el Régimen 15.