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title: "Rivadavia, entre las ciudades con mejor hábitat del país"
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description: "El estudio analizó las condiciones habitacionales de 80 localidades argentinas. Mendoza quedó posicionada muy por encima del promedio nacional."
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date_published: "2026-07-01T21:12:00-03:00"
date_modified: "2026-07-02T13:03:22-03:00"
tags:
  - "Economía"
  - "Mendocinos"
  - "Rivadavia"
author_name: "Redacción Mendoza Times"
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category_name: "Sociedad"
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# Rivadavia, entre las ciudades con mejor hábitat del país

![image](/download/multimedia.normal.badab401a0e09b9c.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

[Mendoza](https://mendozatimes.com.ar/categoria/4/mendoza) volvió a consolidarse entre las provincias con mejores indicadores de desarrollo del país. Así lo demuestra el nuevo **Índice de Hábitat Urbano (IHU)**, un exhaustivo relevamiento elaborado por la organización **Tejido Urbano** sobre la base de los datos oficiales del **Censo Nacional 2022**. El estudio evaluó la calidad de vida y las condiciones residenciales de las 80 ciudades más pobladas de la Argentina.

Mientras que el promedio de la puntuación a nivel nacional se estancó en los **6,2 puntos** (sobre una escala máxima de 10), el aglomerado del **Gran Mendoza obtuvo una calificación de 6,8 puntos**, posicionándose cómodamente por encima de la media del país y superando a otros grandes centros urbanos como Rosario (6,6) y Córdoba (6,3).

Además del área metropolitana, el informe incluyó de forma individual a los departamentos de **Rivadavia, San Rafael, General Alvear, San Martín y Tunuyán**, transformando a Mendoza en una de las jurisdicciones con mayor representación federal dentro del ranking.

![Captura de pantalla 2026-07-01 212421](/download/multimedia.normal.915f3c81659852f3.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

## ¿Qué mide el IHU para calificar a una ciudad?

El índice sintetiza siete dimensiones estadísticas clave para determinar qué tan digno es el hábitat en el que residen los ciudadanos:

1. **Hacinamiento crítico:** Cantidad de personas por ambiente habitable.
2. **Estructuras edilicias:** Porcentaje de viviendas irrecuperables y viviendas recuperables con déficit materiales.
3. **Convivencia:** Presencia de viviendas compartidas por más de un hogar de forma simultánea.
4. **Infraestructura:** Cobertura y acceso real a los servicios básicos (agua de red, cloacas, gas y electricidad).
5. **Tenencia:** Seguridad jurídica en la ocupación y facilidades de acceso a la propiedad privada de la vivienda.

El estudio aplica una ponderación mayor a las problemáticas consideradas más urgentes o estructurales, como el hacinamiento extremo y la precariedad física de los techos y paredes.

## El contraste regional: el oasis mendocino frente al norte argentino

El informe de Tejido Urbano expone una marcada brecha geográfica en el país. Mientras que las capitales y localidades del norte argentino concentran los mayores niveles de vulnerabilidad y exclusión habitacional, las ciudades de la región central registran un rendimiento superior.

En ese mapa, Cuyo se ubica en una franja intermedia-alta. El Gran Mendoza, en particular, demuestra que sus principales asignaturas pendientes no están vinculadas a la precariedad estructural de los materiales o al hacinamiento crítico, sino a los desafíos de expansión de la **infraestructura de servicios urbanos** y a las dificultades macroeconómicas para acceder a la **vivienda propia**.

![Captura de pantalla 2026-07-01 212436](/download/multimedia.normal.bb4976cba1ace02c.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

## El desempeño de las seis ciudades de Mendoza bajo la lupa

El comportamiento de los municipios locales dentro de la matriz del IHU arrojó particularidades muy marcadas:

- **Rivadavia:** Se consolidó como el caso más destacado de la provincia. El departamento del este registra niveles mínimos de hacinamiento, nula tasa de viviendas irrecuperables y un porcentaje bajísimo de hogares compartidos, lo que lo ubica en un perfil de muy baja vulnerabilidad habitacional general.
- **General Alvear, San Rafael y San Martín:** Mostraron un comportamiento homogéneo y favorable en las variables estructurales del índice, con una sólida base de edificación.
- **Tunuyán:** Fue la localidad mendocina que encendió luces de alerta debido a una incidencia de hacinamiento levemente mayor en comparación con el resto de los departamentos analizados.

Los autores de la investigación concluyeron que el déficit habitacional argentino es heterogéneo y requiere diagnósticos precisos. Mientras el norte demanda inversiones urgentes en sanidad y erradicación de casillas, Mendoza cuenta con una base estructural favorable para orientar sus políticas públicas locales hacia metas específicas, como la extensión de redes de servicios y la facilitación de créditos de vivienda en cada comuna.

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