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title: "El 10% de la tierra rural en Mendoza es de extranjeros: el mapa por departamentos"
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description: "Malargüe lidera el ranking con más de 600 mil hectáreas. El Senado busca elevar el límite de compra al 25%."
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date_published: "2026-08-03T21:52:00-03:00"
date_modified: "2026-08-03T21:55:03-03:00"
tags:
  - "Economía"
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  - "Ley"
author_name: "Redacción Mendoza Times"
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category_name: "Sociedad"
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# El 10% de la tierra rural en Mendoza es de extranjeros: el mapa por departamentos

![image](/download/multimedia.normal.b30bb1dabb03c702.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

En las vísperas del debate parlamentario programado para este jueves en la Cámara de Senadores de la Nación, los datos oficiales sobre la tenencia de suelo expusieron una radiografía clave para la región. En **Mendoza, casi el 10% de la superficie rural pertenece a propietarios extranjeros**, alcanzando un total de **1.344.090 hectáreas** sobre una superficie rural evaluada de 14,8 millones de hectáreas.

La cifra ubica a la provincia en el **tercer lugar del podio nacional con mayor cantidad de tierra extranjerizada**, solo por detrás de Santa Cruz (1,9 millones de ha) y Salta (1,7 millones de ha).

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## El mapa por departamentos: el Sur provincial al frente

De las más de 1,3 millones de hectáreas en manos de titulares o sociedades extranjeras en Mendoza, **casi la mitad se concentra en el departamento de Malargüe**:

- **Malargüe (Top 1):** Registra **608.739,78 hectáreas extranjerizadas**, lo que representa un **14,74% de su territorio rural**. Se encuentra al límite del 15% que autoriza la norma actual.
- **General Alvear:** Suma **170.578,81 hectáreas** (11,82% de su superficie).
- **San Rafael:** Acumula **120.816,24 hectáreas** (3,88%).
- **Las Heras:** Registra **110.796,60 hectáreas** (12,44%).
- **Lavalle:** Cuenta con **99.115,98 hectáreas** (9,72%).
- **La Paz:** Tiene **89.335,30 hectáreas** (12,58%).
- **San Carlos:** Suma **82.508,30 hectáreas** (7,13%).

`Top 3 Provincias con más hectáreas rurales en manos extranjeras: [██████████████████████████████████████] Santa Cruz: 1.905.083 ha (8,11% del total provincial) [████████████████████████████████] Salta: 1.766.895 ha (11,40% del total provincial) [█████████████████████████] Mendoza: 1.344.090 ha (9,06% del total provincial)`

## Qué cambia en la Ley de Tierras tras los giros del oficialismo

La denominada **Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada** impulsada por el bloque de **La Libertad Avanza** sufrió modificaciones clave en las últimas horas para asegurar los votos de los bloques dialoguistas:

1. **Nuevo tope del 25%:** El borrador original planteaba derogar por completo los topes a privados. El texto corregido establece que la restricción para personas humanas o jurídicas de nacionalidad extranjera **se mantendrá pero elevando el límite al 25% del territorio de cada provincia** (frente al 15% actual).
2. **Estados extranjeros:** Continúa la prohibición explícita para que **Estados u organismos con participación estatal extranjera** adquieran tierras, salvando únicamente casos con aval explícito de la provincia y de la Nación.
3. **Respaldo local:** Desde el entorno del gobierno de **Alfredo Cornejo** miran con buenos ojos la iniciativa. *"Les da mayor autonomía y potestad de decisión a las provincias"*, expresaron fuentes del oficialismo mendocino.

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A nivel país, existen **13.262.725 hectáreas rurales en manos extranjeras**, equivalentes al **4,97% de la superficie total nacional**. El debate del jueves terminará de fijar el nuevo marco regulatorio para las inversiones privadas en el sector agropecuario, minero, petrolero y vitivinícola.

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