Redacción Mendoza TimesLuján de Cuyo aprobó un nuevo Régimen de Instrumentos de Economía Urbana que busca generar mecanismos para financiar infraestructura a partir de la valorización del suelo y del patrimonio municipal.
El Concejo Deliberante sancionó la Ordenanza 15.081, que complementa el marco de ordenamiento territorial y urbanístico vigente y apunta a responder a las nuevas demandas que genera el crecimiento del departamento.
Uno de los puntos centrales es la posibilidad de establecer contribuciones por mejoras cuando una obra pública genere un beneficio directo sobre determinados inmuebles o barrios.
La lógica es que una parte del incremento de valor producido por una intervención pública pueda retornar a la comunidad y utilizarse para financiar nuevas obras.
El oficialismo aclaró que no se trata de un nuevo impuesto general, sino de un esquema de contribución asociado a intervenciones concretas y planificadas.
Durante el tratamiento de la ordenanza se incorporaron límites a las contribuciones, criterios de razonabilidad, fórmulas de prorrateo y áreas de influencia, además de mecanismos específicos para la liquidación.
El Concejo Deliberante también tendrá intervención en cada proceso de liquidación, según lo establecido durante el debate legislativo.
La herramienta adquiere relevancia en un departamento que atravesó un fuerte crecimiento poblacional y que enfrenta una demanda creciente de calles, redes de servicios, desagües, iluminación, espacios verdes y equipamiento urbano.
La propuesta busca que las mejoras que generan valor sobre determinados sectores puedan contribuir también a sostener nuevas intervenciones de infraestructura.
Otro de los ejes de la ordenanza es la creación del Banco Municipal de Tierras e Inmuebles, que funcionará como un registro del patrimonio inmobiliario de la comuna.
La intención es conservar y valorizar esos terrenos y bienes, vinculándolos con proyectos de hábitat, infraestructura, desarrollo productivo y transición energética, en lugar de recurrir a su venta indiscriminada.
La ordenanza fue aprobada con los votos favorables de los bloques PRO y UCR. Los representantes de los bloques libertario y peronista no acompañaron la iniciativa y plantearon reparos sobre distintos puntos del articulado.
Desde el oficialismo, Mónica Maroto, presidenta de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, y Rolando Baldasso, presidente del bloque oficialista, destacaron los cambios incorporados durante el tratamiento.
El presidente del Concejo Deliberante, Andrés Sconfienza, también puso el foco en el objetivo de utilizar el patrimonio municipal como una herramienta para generar infraestructura y atender las necesidades que plantea el crecimiento urbano de Luján.
