Abril Masramón
El piedemonte de Mendoza concentra cientos de viviendas ubicadas en zonas de alto riesgo aluvional. La llegada del fenómeno de El Niño, con la posibilidad de tormentas intensas, volvió a poner en primer plano la situación de familias que viven sobre cauces naturales, diques y lechos de ríos secos.
La preocupación no se limita a la falta de regularización de numerosos barrios. También alcanza la ausencia de infraestructura básica, las modificaciones de los escurrimientos naturales y las dificultades que podrían presentarse ante una emergencia hídrica.
Según datos de la Infraestructura de Datos Espaciales (IDE Mendoza), dependiente de la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial, los asentamientos presentan distintos niveles de irregularidad, desde documentación pendiente hasta la falta de redes de agua, cloacas, saneamiento y defensas aluvionales.
La situación alcanza a los principales municipios del Gran Mendoza. De acuerdo con el director de Ordenamiento Territorial provincial, Matías Dalla Torre, Las Heras, Godoy Cruz, Capital y Luján de Cuyo presentan sectores críticos.
El relevamiento oficial identifica las siguientes situaciones:
Departamento | Barrios irregulares en el piedemonte |
|---|---|
Las Heras | 20 |
Godoy Cruz | Entre 7 y 8 |
Ciudad de Mendoza | 7 |
Luján de Cuyo | 100 |
La provincia cuenta con la Ley 9.414, sancionada en 2022 y reglamentada en 2025, que establece pautas para la conservación y el ordenamiento territorial de la precordillera y el piedemonte del Área Metropolitana.
La normativa contempla multas de entre $5 millones y $100 millones para construcciones clandestinas e irregulares, además de apercibimientos, clausuras, revocación de permisos y obligaciones de recomposición ambiental.
Desde Ordenamiento Territorial advierten que algunos barrios podrían regularizarse en sus ubicaciones actuales, mientras que otros requieren estudios hidráulicos para determinar el nivel de exposición y las consecuencias que podría tener una tormenta intensa.
Uno de los sectores que genera mayor preocupación está ubicado en El Challao, en la cuenca de San Isidro. Allí se identificaron unos 20 barrios irregulares, con construcciones que van desde viviendas de material hasta asentamientos precarios y urbanizaciones con características de barrios privados.
El problema central es que algunas edificaciones fueron levantadas directamente sobre cauces naturales secos, sin contar con las factibilidades hidráulicas, ambientales ni de servicios correspondientes.
La zona se encuentra en la confluencia de cuencas que alimentan el arroyo San Isidro, cerca del cerro Arco. Ante precipitaciones intensas, el agua desciende desde la montaña con barro, rocas y sedimentos, lo que puede provocar inundaciones y daños en viviendas e infraestructura.
Entre los sectores señalados se encuentran Quintas de San Isidro, Balcones del Cerro Arco y otros loteos de El Challao.
El intendente de Las Heras, Francisco Lo Presti, reconoció que en el piedemonte hay al menos mil familias que podrían verse afectadas. Según explicó, el municipio intimó a desarrolladores para que completen obras de defensa, calles canal y desagües conectados a la infraestructura aluvional existente.
Además, la comuna y el Gobierno provincial impulsaron estudios técnicos junto con la Universidad Nacional de Cuyo para analizar las cuencas y reforzar las defensas.
En la zona de La Favorita, una de las situaciones más delicadas se encuentra en el asentamiento conocido como La Ripiera, donde unas 15 familias viven dentro del vaso del dique Papagayos.
Las viviendas están construidas con nylon, madera y chapas, en un terreno bajo jurisdicción de la Dirección de Hidráulica.
El Centro de Ingenieros de Mendoza advirtió que una crecida provocada por lluvias intensas podría dejar estas construcciones bajo el agua.
La directora de Viviendas y Hábitat de la Ciudad de Mendoza, Mariana Osorio, reconoció que se trata del asentamiento más comprometido y señaló que una eventual relocalización debe analizarse junto con Hidráulica, organismo que tiene jurisdicción sobre el dique.
La funcionaria también indicó que existen otros asentamientos sin infraestructura en los alrededores de La Favorita, aunque con una exposición menor.
El piedemonte de Godoy Cruz concentra entre siete y ocho asentamientos, algunos incorporados al Registro Nacional de Barrios Populares (Renabap).
Varios se encuentran dentro de cuencas aluvionales y sectores de riesgo hídrico. Aunque el municipio avanzó con relocalizaciones en zonas como La Lonja y con familias de las cooperativas Sol y Sierra y Maure, todavía permanecen numerosos hogares dentro del dique Maure y del área de influencia del arroyo.
Los vecinos describieron episodios de inundaciones durante tormentas fuertes, con familias que debieron abandonar sus viviendas para refugiarse en sectores más elevados.
El intendente Diego Costarelli destacó las obras de defensa realizadas en la cerrillada de Mogotes, entre las cuencas de los ríos Frías y Maure.
Los trabajos incluyeron las cuencas 301, 302, 303, 304 y 305, finalizadas en diciembre de 2025. Estas estructuras permiten retener y regular los escurrimientos superficiales para reducir el impacto de las crecidas.
Sin embargo, la situación habitacional continúa siendo un desafío. En 2018, el municipio logró relocalizar a 118 familias, pero todavía quedan hogares pendientes de intervención integral y el financiamiento aparece como uno de los principales obstáculos.
Luján de Cuyo presenta uno de los escenarios más complejos. Según los datos relevados por Ordenamiento Territorial, el departamento registra 268 barrios clandestinos, de los cuales alrededor de 100 están ubicados en el piedemonte.
El intendente Esteban Allasino reconoció que existen construcciones sobre lechos de ríos y cauces, además de conexiones irregulares a los servicios públicos.
Una de las obras más importantes para reducir el riesgo hídrico es la ampliación del colector Blanco Encalada, sobre el cauce Sosa. La infraestructura busca mejorar la seguridad hídrica de las urbanizaciones de Blanco Encalada, Las Compuertas y Chacras de Coria.
Sin embargo, persisten sectores vulnerables. Uno de ellos es el asentamiento Virgen de Guadalupe, ubicado en Vertientes del Pedemonte, cerca de la Ruta Provincial 82.
Allí viven unas 20 familias en construcciones precarias, algunas emplazadas directamente sobre el lecho de un cauce aluvional y dentro de su franja de seguridad.
La disposición de las viviendas, los corrales de animales y las calles estrechas también representan dificultades adicionales ante una eventual evacuación. El acceso de ambulancias y bomberos podría verse comprometido durante una emergencia.
Frente al escenario de vulnerabilidad, la Provincia y los municipios trabajan en estudios para determinar qué barrios pueden regularizarse, cuáles necesitan obras de infraestructura y dónde podría ser necesaria una relocalización.
Uno de los objetivos es conocer las condiciones socioeconómicas de las familias que viven en estos sectores, con especial atención a personas electrodependientes, adultos mayores y habitantes con dificultades físicas que podrían necesitar asistencia durante una evacuación.
El desafío no se limita a reforzar las defensas aluvionales. También implica avanzar en una planificación urbana que evite nuevas construcciones sobre cauces naturales y garantice condiciones de seguridad para quienes ya viven en esas zonas.
Con la posibilidad de tormentas intensas asociadas al fenómeno de El Niño, el piedemonte vuelve a quedar bajo la lupa. La combinación de crecimiento urbano desordenado, infraestructura insuficiente y viviendas emplazadas en áreas de escurrimiento natural plantea un problema que exige respuestas coordinadas antes de que se produzca una emergencia.
